區位及周邊概況該地區西鄰東三環，向北京市2公里就是國貿和CBD中心，南側就是華騰園小區，沿三環路向南，則有京瑞大廈、御景園等高層住宅小區。“百環家園”用地現在是北人集團下屬企業-北京人民機器廠。該用地北側為三幢建緊鄰廣渠路的建筑，分別為13層板式高層住宅、5層的旅館和12層公建(未完工)，東側為北京吉普車廠，南側隔“人民機器廠南路(規劃路)”與華騰園相望，西側為北人集團辦公和居住用地，內有北人大酒店(16層)，北人集團辦公樓和三幢住宅樓(14和16層)。 根據此規劃，北人機器廠用地由工業用地改為商住用地，住宅用地建筑高度控制為60米，容積率2.5；公建用地建筑高度控制為60-80米，容積率4.0-5.0。用地內規劃了四條道路——南側的人民機器廠南路和東側的化工設備廠東路為30米寬的城市次干道；西側規劃了華騰園路，在用地中部沿東西向規劃了大郊亭三街，紅線寬度均為25米，屬于城市支路； 用地內規劃了一座小學、一座幼兒園，化工設備廠東路東側用地規劃為文化活動中心和城市綠地。對城市環境的貢獻由于場地內以塔樓為主，占用土地較小，可以騰出較大的用地作為綠化用地。用地被分成三個組團，“大郊亭三街”以南兩個組團，住宅圍繞兩塊中央綠地，每塊綠地面積達1.5公頃，“北人一號路”在組團之間做成下沉路，左右兩塊大綠地各自向對方滲透，橫跨在“北人一號路”上，這樣，兩個組團合在一起，形成寬闊的公共綠地