項(xiàng)目情況總建筑面積：123500平方米；地上部分：83704.43平方米；地下部分：39795.55平方米；規(guī)劃用途包括：商業(yè)、寫字樓、地下車庫；整個(gè)項(xiàng)目地下四層，地上分為四棟寫字樓(A、B、C、D)，分別為A棟10層，B棟16層，C棟19層，D棟22層；地上一、二、三層相連，其中一、二層為商業(yè)配套(包括銀行、咖啡廳、西式簡(jiǎn)餐、商務(wù)中心等)，三層以上為寫字樓；地下一層為員工餐廳、餐飲中心、洗衣店、便利店及部分車位，地下二、三、四層為車庫、員工餐廳、設(shè)備用房等配套設(shè)施。 人流系統(tǒng)人流系統(tǒng)以三面圍合的方形廣場(chǎng)為集散空間，通過廣場(chǎng)——建筑裙房入口大廳——各棟樓體的垂直交通系統(tǒng)進(jìn)行人流組織，簡(jiǎn)單合理、疏散迅速。同時(shí)，廣場(chǎng)面積(33.25米*33.25米)符合緊急情況時(shí)消防車在內(nèi)環(huán)行的需要。設(shè)計(jì)理念本項(xiàng)目由德國(guó)建筑設(shè)計(jì)大師奧托·施泰德勒進(jìn)行方案規(guī)劃設(shè)計(jì)，整個(gè)建筑以四個(gè)底面形式相同的長(zhǎng)方形圍合而成，這四個(gè)矩形塔體按逆時(shí)針方向由低到高排列，塔體間由空中連廊穿插銜接，給人以強(qiáng)烈的視覺沖擊和藝術(shù)感染力。整體設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔、明快，充滿時(shí)代感又不失大家風(fēng)范，將會(huì)成為該區(qū)域的地標(biāo)性建筑。 總建面123500平方米，是中關(guān)村地區(qū)體量最大的寫字樓之一。外立面--由黑白金三種經(jīng)典顏色構(gòu)成，和諧、亮麗、新穎、時(shí)尚。窗戶--鋁塑板和中空玻璃幕組成，防燥、環(huán)保，減少光污染。而且每隔一至三扇就可以開啟，通風(fēng)、節(jié)能。連廊--四棟塔體由7個(gè)空中連廊相連接，不僅給項(xiàng)目增加活潑靈動(dòng)的美感，而且有很好的實(shí)用性，為整層購買的客戶設(shè)計(jì)為獨(dú)立的會(huì)議室和茶水間。 四棟塔體按逆時(shí)針方向依次增高，分別為10、16、19、22層，這樣的分布方式可以盡量使辦公視線不受阻擋、采光好。戶型：樓體平面方正、可任意分割，使用率高；A棟整棟面積14600平方米，適合大型企業(yè)獨(dú)立辦公，有署名權(quán)；標(biāo)準(zhǔn)層面積1262，面積適中，適合中型公司獨(dú)立使用；分割戶型劃分合理，不混亂。