1、中青旅大廈項目地處北京市東城區政府推出的東二環交通商務區海運倉小區B區內,擁有重要的地理位置。東二環交通商務區的概念是東城區政府以東直門綜合交通樞紐為核心，在東二環西側，東直門立交橋至東四十條之間的區域，規劃建設現代商務辦公區，吸引國內著名企業、國外金融企業、國外制造業總部或中國總部等總部型企業入駐。目前已經入駐和即將入駐的中石油、中海油、中青旅、北京移動、中國電信、人保、保利集團等各大企業總部形成名副其實的“巨頭經濟圈”。 2、中青旅大廈由國際建筑大師馮·格康教授親自主持，德國GMP擔綱建筑設計和精裝設計。馮·格康教授倡導的“建筑與人的需求息息相關”“建筑與內外環境自然交融”的設計理念和德國的洗練美學思維，使中青旅大廈成為一座擁有特定文化內涵，反映時代建筑風格，并同時擁有國際品質和舒適環境的寫字樓項目。 在文化內涵上，中青旅大廈將成為聯系北京悠遠歷史與廣闊未來的紐帶，成為古今文化對話和交流的平臺。交錯延展的東西中庭,東二環特殊的地理位置，使中青旅大廈把以雍和宮為代表的西面的歷史古跡和以CBD為代表的東部現代商務風景融入同一視野，營造古今交匯的視覺。 在建筑風格上，中青旅大廈追求簡潔、透明、創新、獨特和高效，大廈造型上特有的空間構造和立面設計，兩個同建筑等高的玻璃中庭所圍成的視覺通廊都強調了這一主題。在設施功能上，大廈創造出舒適、實用和典雅的高品質辦公環境。 3、中青旅大廈是北京首座采用雙層主動式內呼吸幕墻的5A甲級“觀景”寫字樓，擁有兩個氣勢恢宏的75米通高玻璃中庭，與景觀通廊、觀景電梯一起，提供具匠心的景觀感受。主動式雙層呼吸幕墻外觀均勻統一、低能耗、防噪保溫，通過機械通風裝置使自然新風源源不斷地充盈室內，提供全天候的清新體驗，創造了真正健康、宜人、生態的辦公環境。幕墻間懸掛的電控自動遮陽百葉簾，可隨需轉換角度和自由升降。另外，四壁采光無柱辦公大開間，不僅布局規整、利于靈活分割，也使辦公區的每一個角落都能感受純粹的自然光。 該項目地上共二十層，其中一至三層為商業，四層以上為辦公樓；地下共三層并設有自行車庫、停車庫等配套設施。 4、租賃特色：中青旅作為在中國乃至全球迅速崛起的經營旅游、高科技業務的現代企業集團，積極打造旅游、文化、科技、商務交融的產業鏈，大樓力求吸引國內外旅游、航空、酒店管理等優質客戶入住大廈，共同服務于高端消費群體，進而對國內外以銷售、咨詢、文化、貿易、高科技等為業務的著名企業、金融企業、制造業企業等入駐大廈提供高端客源共享、業務資源等相當高的市場價值。 建筑高度：75米 層數：地上20層，地下3層 標準層面積：約2200建筑平方米 標準層層高：3.6米 標準層凈高：2.7米 車位數：地上地下400個 竣工時間:2005年年底 入住時間：2006年年初 建筑設計：馮·格康，瑪格及合作者建筑師事務所（德國GMP） 建筑總包：中建國際 首席租賃代理：仲量聯行 一至三層為公共層，四層以上為辦公樓；地下共三層并設有停車庫等配套設施，停車位400個