1、中青旅大廈項目地處北京市東城區(qū)政府推出的東二環(huán)交通商務(wù)區(qū)海運倉小區(qū)B區(qū)內(nèi),擁有重要的地理位置。東二環(huán)交通商務(wù)區(qū)的概念是東城區(qū)政府以東直門綜合交通樞紐為核心，在東二環(huán)西側(cè)，東直門立交橋至東四十條之間的區(qū)域，規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代商務(wù)辦公區(qū)，吸引國內(nèi)著名企業(yè)、國外金融企業(yè)、國外制造業(yè)總部或中國總部等總部型企業(yè)入駐。目前已經(jīng)入駐和即將入駐的中石油、中海油、中青旅、北京移動、中國電信、人保、保利集團等各大企業(yè)總部形成名副其實的“巨頭經(jīng)濟圈”。 2、中青旅大廈由國際建筑大師馮·格康教授親自主持，德國GMP擔(dān)綱建筑設(shè)計和精裝設(shè)計。馮·格康教授倡導(dǎo)的“建筑與人的需求息息相關(guān)”“建筑與內(nèi)外環(huán)境自然交融”的設(shè)計理念和德國的洗練美學(xué)思維，使中青旅大廈成為一座擁有特定文化內(nèi)涵，反映時代建筑風(fēng)格，并同時擁有國際品質(zhì)和舒適環(huán)境的寫字樓項目。 在文化內(nèi)涵上，中青旅大廈將成為聯(lián)系北京悠遠(yuǎn)歷史與廣闊未來的紐帶，成為古今文化對話和交流的平臺。交錯延展的東西中庭,東二環(huán)特殊的地理位置，使中青旅大廈把以雍和宮為代表的西面的歷史古跡和以CBD為代表的東部現(xiàn)代商務(wù)風(fēng)景融入同一視野，營造古今交匯的視覺。 在建筑風(fēng)格上，中青旅大廈追求簡潔、透明、創(chuàng)新、獨特和高效，大廈造型上特有的空間構(gòu)造和立面設(shè)計，兩個同建筑等高的玻璃中庭所圍成的視覺通廊都強調(diào)了這一主題。在設(shè)施功能上，大廈創(chuàng)造出舒適、實用和典雅的高品質(zhì)辦公環(huán)境。 3、中青旅大廈是北京首座采用雙層主動式內(nèi)呼吸幕墻的5A甲級“觀景”寫字樓，擁有兩個氣勢恢宏的75米通高玻璃中庭，與景觀通廊、觀景電梯一起，提供具匠心的景觀感受。主動式雙層呼吸幕墻外觀均勻統(tǒng)一、低能耗、防噪保溫，通過機械通風(fēng)裝置使自然新風(fēng)源源不斷地充盈室內(nèi)，提供全天候的清新體驗，創(chuàng)造了真正健康、宜人、生態(tài)的辦公環(huán)境。幕墻間懸掛的電控自動遮陽百葉簾，可隨需轉(zhuǎn)換角度和自由升降。另外，四壁采光無柱辦公大開間，不僅布局規(guī)整、利于靈活分割，也使辦公區(qū)的每一個角落都能感受純粹的自然光。 該項目地上共二十層，其中一至三層為商業(yè)，四層以上為辦公樓；地下共三層并設(shè)有自行車庫、停車庫等配套設(shè)施。 4、租賃特色：中青旅作為在中國乃至全球迅速崛起的經(jīng)營旅游、高科技業(yè)務(wù)的現(xiàn)代企業(yè)集團，積極打造旅游、文化、科技、商務(wù)交融的產(chǎn)業(yè)鏈，大樓力求吸引國內(nèi)外旅游、航空、酒店管理等優(yōu)質(zhì)客戶入住大廈，共同服務(wù)于高端消費群體，進(jìn)而對國內(nèi)外以銷售、咨詢、文化、貿(mào)易、高科技等為業(yè)務(wù)的著名企業(yè)、金融企業(yè)、制造業(yè)企業(yè)等入駐大廈提供高端客源共享、業(yè)務(wù)資源等相當(dāng)高的市場價值。 建筑高度：75米 層數(shù)：地上20層，地下3層 標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2200建筑平方米 標(biāo)準(zhǔn)層層高：3.6米 標(biāo)準(zhǔn)層凈高：2.7米 車位數(shù)：地上地下400個 竣工時間:2005年年底 入住時間：2006年年初 建筑設(shè)計：馮·格康，瑪格及合作者建筑師事務(wù)所（德國GMP） 建筑總包：中建國際 首席租賃代理：仲量聯(lián)行 一至三層為公共層，四層以上為辦公樓；地下共三層并設(shè)有停車庫等配套設(shè)施，停車位400個